Expert-comptable mémorialiste fort de 12 années d'expérience en cabinet d'audit et de conseil, Karim Benali s'est spécialisé dans la fiscalité immobilière des particuliers. Il accompagne quotidiennement les investisseurs dans le choix du régime fiscal le plus avantageux, du micro-foncier au régime réel. Il est également formateur auprès de réseaux d'agences immobilières sur les dispositifs de défiscalisation.
Karim Benali est un technicien hors pair de la fiscalité immobilière, alliant la rigueur de l'expertise comptable à une parfaite connaissance du marché locatif français. Après avoir débuté sa carrière au sein d'un "Big Four" de l'audit, il a fondé son propre cabinet de conseil dédié aux investisseurs immobiliers privés et aux Loueurs en Meublé Non Professionnels (LMNP). Il maîtrise sur le bout des doigts les mécanismes d'amortissement comptable, de déduction des charges et de calcul des plus-values immobilières des particuliers et des professionnels. Son expertise couvre l'analyse critique des dispositifs d'incitation fiscale tels que la loi Pinel, le Denormandie ou le Malraux, dont il dénonce souvent les risques de vacance locative et de survalorisation à l'achat. Karim aide ses clients à naviguer dans la complexité des déclarations fiscales 2044 et 2031, évitant ainsi les redressements fréquents liés aux erreurs de catégorisation des travaux ou des charges. Il prône une approche pragmatique de l'investissement : la rentabilité brute ne doit jamais être le seul critère, la rentabilité nette après impôts et prélèvements sociaux étant la seule vérité économique. Il publie régulièrement des études de cas chiffrées pour démontrer l'impact dévastateur de l'impôt sur la fortune immobilière (IFI) mal anticipé. Sa vision est claire : transformer la pierre-papier et l'immobilier physique en véritables leviers de création de valeur nette.